Prodej, byt 2+1, Brno, 55 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 v Brně - Řečkovice na ulici Družstevní s balkonem s krásným výhledem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového bez výtahu. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí, zateplení, nová fasáda vč. výměny oken. Jedná se o klidnou oblast s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.. Byt má celkovou plochu 55 m2 vč. balkonu o rozloze cca 2 m2. K bytu taktéž náleží sklepní kóje o rozloze 3,3 m2. Byt je velmi hezky udržovaný a je připravený k okamžitému nastěhování či možnost jako zajímavá investice. Kuchyně se zánovní moderní kuchyňskou linkou (9 m2) je vybavena veškerými spotřebiči (trouba s plynovým sporákem, digestoř, dřez, myčka, vestavěná mikrovlnná trouba, lednice a pračka). Je zde také plynový průtokový ohřívač. Obývací pokoj o výměře 17,4 m2 je orientovaný na východní stranu se vstupem na balkon. Ložnice (pokoj) o výměře 15,5 m2 je taktéž orientovaný na východ. Koupelna je (3 m2) je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. Podlahy v pokojích jsou z renovovaných dřevěných parket. V kuchyni a koupelně se nachází keramická dlažba. Nové zálohy (2023) na SVJ činí 2.683,- Kč vč. fondu oprav, který je 1059,- Kč. Celkové náklady na bydlení jsou cca 4.500,- Kč vč. el. a plynu. Primárním zdrojem tepla pro vytápěni jsou od roku 2014 dva plynové kondenzační kotle znacky "Viessmann" umístěné v objektu. Možnost připojení internetu. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a zároveň dostatek zeleně, která dodává příjemný nádech samotnému okolí domu. Zastávka MHD cca 2 min. chůze - autobusy č. 41, 65, 71, 72, N90, N91; tramvaj č. 1. Výborná dostupnost do centra cca 15 minut. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.